Dezenove anos coordenando interiores em obra real.
Decorados, áreas comuns e plantas-tipo para empreendimentos que precisam vender e durar.
Atuo há dezenove anos em parceria com construtoras e incorporadoras, conduzindo projetos de interiores em empreendimentos multifamiliares, comerciais e em condomínios horizontais. Conheço o cronograma de obra, o vocabulário do engenheiro de campo e a pressão do dia de venda — e desenho considerando todos.
Entrego projeto executivo completo em pranchas técnicas, compatibilizado com estrutura, hidráulica e elétrica. Especificação técnica, com cotações por SKU, orientação de fornecedores e cronograma de entrega vinculado ao planejamento construtivo. Nenhum item da minha lista técnica deveria sofrer substituição em obra — e quase nunca sofre.
Entrego o manual do proprietário digital, com acesso permanente para cada cliente final. Para o time comercial, desenho o decorado e as áreas comuns como o argumento principal de venda — cada ambiente pensado para que a estética conte a história do empreendimento e sustente o preço por metro quadrado. Estética aliada à venda não é discurso: é projeto.
Projeto técnico as built hidráulico, registrado durante a obra.
Acompanhamento da rede hidráulica durante a obra: registro da posição real da tubulação dentro das paredes e documentação completa da instalação como ela efetivamente foi executada — não como ela aparece no projeto original.
Durante a execução da obra, o que está desenhado no projeto e o que é instalado na parede raramente coincidem ponto a ponto. Cada ajuste de campo que não é registrado vira um problema futuro — invisível até o dia em que alguém fura a parede no lugar errado.
Trabalho junto à construtora ao longo da construção: verifico a posição real de cada ramal de água fria, água quente, esgoto e ventilação ainda com a tubulação aparente, antes do fechamento das paredes, e desenho as pranchas técnicas que refletem a estrutura hidráulica exatamente como ela foi feita.
Na entrega, esse projeto vai para o proprietário com um QR Code que aponta para a versão digital sempre disponível. Antes de instalar um armário, fixar uma TV ou furar um azulejo, ele confere onde passa a tubulação — e evita o vazamento, a quebra e o retrabalho.
- 01
Verificação em obra
Conferência da posição real da tubulação — prumadas, ramais, registros, cotas e diâmetros — com a instalação ainda aparente, antes do fechamento das paredes.
- 02
Pranchas técnicas em PDF
Plantas, esquemas verticais e detalhes das redes de água fria, água quente, esgoto e ventilação como foram executadas — em formato A4 paisagem.
- 03
QR Code do proprietário
Acesso digital ao projeto final, entregue ao morador. Antes de furar a parede para mobiliar, ele confere onde passa a tubulação e evita vazamentos e retrabalho.
Manual do proprietário digital.
Cada cliente final recebe um manual digital próprio — acesso permanente, sempre atualizado, com as plantas técnicas, especificações de acabamento, garantias dos fornecedores e instruções de manutenção do imóvel.
Para a construtora, é o argumento que sobrevive à entrega das chaves: o proprietário continua sendo cuidado anos depois, e cada manutenção bem feita preserva o valor do empreendimento. Documento vivo, não PDF esquecido na gaveta.
- ·Acesso permanente por QR Code ou link direto
- ·Plantas técnicas, hidráulica e elétrica em PDF
- ·Especificações de acabamento e garantias
- ·Calendário de manutenção preventiva
Entrego a coordenação técnica
e o desenho estético — sob o mesmo projeto.
Soluciono construtivamente e desenho com intenção. Nada chega na obra sem ter passado pelas duas leituras.